供应2013-2018年中国 温州房地产市场发展战略规划势及投资前景分析报告

2013-2018年中国 温州房地产市场发展战略规划势及投资前景分析报告
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【报告编号】57938
〖释放日期〗2013年1月
〖交付方式〗EMIL电子版或特快专递
〖报告格式〗纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元(价格有折扣)
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〖联 系 人〗胡丽阳
〖出版机构〗北京产业信息研究院
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【报告目录】

**部分 行业状况分析 
**章 **房地产市场发展分析 
**节 2011-2013年世界房地产市场分析 
一、2011年**房产市场现状 
二、2012年**房地产发展现状 
三、2012年**房地产发展形势分析 
四、2012年**商业地产投资走缓 
五、2012年**房地产市场投资 
*二节 世界部分地区房地产发展分析 
一、2012年美国房地产市场发展分析 
二、2012年欧洲房地产市场发展分析 
三、2012年法国房地产市场发展分析 
四、2012年英国房地产市场发展分析 
五、2012年日本房地产市场发展分析 
六、2012年泰国房地产市场发展分析 
*三节 港台地区房地产状况 
一、2012年中国香港房地产市场发展分析 
二、2012年中国台湾房地产市场发展分析 
三、2012年台商鼓励陆企赴台投资房地产 
*四节 2013年世界房地产市场预测 
一、2013年**房地产市场分析预测 
二、2013年**房地产投资前景及市场 
三、2013年美国房地产市场分析预测

*二章 我国房地产市场发展分析 
**节 对2011-2013年房地产调控的思考 
一、当前房地产调控的主要特点 
二、房地产调控要解决的若干核心问题 
三、进一步完善房地产调控的若干建议 
*二节 2011年房地产市场运行分析 
一、2011年中国房地产市场整体情况 
二、2011年中国房地产市场热点问题 
三、2011年房地产开发完成情况 
四、2011年商品房销售面积和销售额增长情况 
五、2011年房地产开发企业资金来源情况 
六、2011年全国房地产开发景气指数 
*三节 2012年全国房地产市场运行情况 
一、2012年房地产开发完成情况 
二、2012年商品房销售情况 
三、2012年房地产投资完成情况 
四、2012年房地产开发企业资金来源情况 
五、2012年全国房地产开发景气指数 
*四节 2012年房地产市场形势与影响因素 
一、2012年中国房地产行业发展概述 
二、2012年中国房地产全行业发展形势 
三、2012年中国房地产市场调控分析 
四、2012年房产影响未来楼市走势预测分析 
*五节 2013年房地产市场发展趋势预测 
一、房地产政策调整 
二、土地供应量走势 
三、房地产资金走势 
四、**性住房走势 
五、政策性商品住房——限价房走势 
六、商品房走势 
七、商品房价格走势 
八、房地产业产业质量标准化走势 
九、2013年房地产业的警示

*二部分 温州房地产分析 
*三章 温州房地产行业发展分析 
**节 温州房地产政策分析 
一、2011年主要房地产政策综述 
二、2012年1季度房地产行业主要政策分析 
三、2012年2季度房地产行业主要政策分析 
四、2012年3季度房地产行业主要政策分析 
五、2012年试点征收房产税对房价的影响有限 
六、2012年我国加快建设住房**体系 
七、2012年温州房地产政策及效果分析 
八、2012年全国住房信息联网温州成首批试点城市 
*二节 2006-2012年温州房地产市场分析 
一、2006-2010年温州房地产回顾 
二、2011年温州房地产市场分析 
三、2012年2月温州房地产市场分析 
四、2012年4月温州楼市市场综述 
五、2012年8月温州楼市市场综述 
六、2012年9月温州楼市市场综述 
七、2012年10月温州房地产市场综述 
八、2012年12月温州房地产市场综述 
九、2013年5季度温州房地产市场分析 
*三节 2011-2013年温州房地产供需分析 
一、2011-2013年温州房地产市场成交情况分析 
二、2011-2013年温州各区域房地产市场成交分析 
三、2011-2013年温州房地产市场价格走势分析 
四、2012年温州可售房源创历史新高

*四章 温州土地市场 
**节 土地利用城镇化发展 
一、城镇化的涵义 
二、约束中国城镇化进程的土地问题 
三、城镇化土地问题的解决措施 
*二节 我*地政策分析 
一、*下达2012年全*地利用计划 
二、2012年*发文完善土地招拍挂制度 
三、2012年*土地监控扩大至全国县域 
四、2012年*再紧“地根”土地按需供应时代终结 
五、2012年*严禁通过土地登记将违法用地合法化 
六、2012年土地差别化政策或出台 
七、2012年*：土地供应双轨制终将取消 
*三节 2010-2012年温州土地市场分析 
一、2010年温州土地市场分析 
二、2011年温州土地市场分析 
三、2012年温州土地市场分析 
*四节 温州市2012年度国有建设用地供应 
一、指导思想和基本原则 
二、计划指标 
三、土地供应政策导向 
四、计划的实施及**措施 
五、计划的实施与监督 
*五节 节约集约用地对房地产业的影响 
一、地区发布《关于促进节 约集约用地的通知》 
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小 
三、小地块的出让和开发将成为主流 
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地**竞争制度

*五章 温州住宅市场 
**节 住宅产业的相关概述 
一、住宅产业的定义 
二、住宅产业的特点 
三、住宅产业的分类 
*二节 2011-2013年温州商品住宅市场分析 
一、2011年温州商品住宅市场总体分析 
二、2012年温州商品住宅市场总体分析 
*三节 2012年温州商品住宅市场分析 
一、商品住房供求关系 
二、商品房供应分析 
三、商品房总成交情况分析

*六章 温州别墅市场 
**节 别墅的相关概述 
一、别墅的定义 
二、别墅的分类 
三、别墅的设计要点 
四、影响别墅品质的因素分析 
*二节 2012年温州别墅市场的发展 
一、2012年全国别墅市场发展综述 
二、2012年温州市区豪宅将扎堆上市 
三、2012年温州高端期房市场分析

*七章 温州商业地产市场 
**节 商业地产的相关概述 
一、商业地产的定义 
二、商业地产的分类 
三、商业地产存在的三种模式 
*二节 中国商业地产的发展现状 
一、2011-2013年中国商业地产市场发展总体状况 
二、2012年中国商业地产市场发展总体状况 
*三节 温州商业地产市场的发展概况 
一、2011年温州商业地产市场发展总体状况 
二、2012年温州商业地产市场发展总体状况 
*四节 温州商业地产市场的前景分析

*八章 温州写字楼市场 
**节 中国写字楼市场的发展综述 
一、2011年中国写字楼市场分析 
二、2012年中国写字楼市场分析 
*二节 2011-2013年温州写字楼市场 
一、2011年温州写字楼市场分析 
二、2012年温州写字楼市场分析 
*三节 温州写字楼市场投资分析 
一、温州写字楼市场投资机遇逐渐显现 
二、温州**写字楼市场存在投资机会 
*四节 投资写字楼的风险及建议 
一、投资写字楼的三大风险 
二、投资写字楼需注意的问题 
三、个人投资写字楼的八个要点

*九章 温州二手房市场 
**节 二手房的相关概述 
一、二手房的概念及种类 
二、二手房专**词的概念 
三、分析二手房升值的特点 
*二节 中国二手房市场的发展综述 
一、2011年中国二手房市场发展分析 
二、2012年全国二手房市场发展分析 
三、2012年中国二手房市场总结与展望 
*三节 2005-2010年温州二手房市场回顾 
一、2005-2010年温州主城区二手房交易情况 
二、2007-2010年温州主城区二手房交易比较 
*四节 2011年温州二手房市场发展 
*五节 2012年温州二手房市场分析

*十章 2011-2013年温州房地产消费分析 
**节 温州房地产消费者收入分析 
一、温州人口、人民生活分析 
二、2011-2013年温州消费者收入水平 
*二节 2012年温州房地产场消费需求分析 
一、2012年市场保持量价齐降 
二、政策持续深入市场观望加深 
三、刚需购房分析 
*三节 2012年全国购房者信心指数 
一、2012年全国购房者信心指数 
二、2012年全国购房者信心现状 
三、2012年分区域购房者信心指数 
四、2012年*三季度中国购房者对于政策影响市场的看法 
五、2012年*三季度中国购房者未来购房计划的变化

*三部分 行业竞争分析 
*十一章 温州房地产行业竞争格局分析 
**节 房地产市场竞争层次体系探讨 
一、产品式样竞争 
二、产品大类竞争 
三、产品使用价值竞争 
四、基于消费观念和文化导向的竞争 
*二节 2012年房地产市场竞争格局分析 
一、2011中国房地产*企业研究报告 
二、2011中国房地产上市公司TOP研究 
三、2012年上半年中国房地产企业销售排行榜 
四、2012年房地产行业将面临重新“洗牌” 
*三节 温州房地产竞争分析 
一、2012年温州开发商将面临重新洗牌 
二、2012年温州的房地产开发跨入“后战国时代” 
*四节 2012年中国房地产企业的持续发展 
一、2012年房地产企业面临的新形势 
二、房地产企业持续发展存在的主要问题 
三、房地产企业持续发展思路 
*五节 房地产开发企业竞争力分析 
一、房地产市场竞争阶段 
二、房地产市场的竞争格局 
三、房地产企业竞争力分析 
四、中小房地产企业的竞争方法

*十二章 温州房地产**企业发展分析 
**节 金迅达集团有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望 
*二节 浙江广瑞置业股份有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望 
*三节 温州市国光房地产开发有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望 
*四节 温州城市建设开发有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望 
*五节 温州市鑫城房地产开发有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望 
*六节 大发集团有限公司 
*七节 东厦建设集团有限公司 
一、企业概况 
二、公司发展策略与展望

*十三章 中国房地产行业投融资与并购分析 
**节 2012年房地产投融资特点及建议 
一、总量特征 
二、结构特点 
三、房地产开发投资 
四、结论与政策建议 
*二节 2012年中国房地产行业并购分析 
一、房企“卖身潮”初现 
二、洗牌为大势所趋 
三、2012迎来大并购时代 
*四部分 行业投融资及趋势分析

*十四章 2013-2018年房地产行业趋势预测 
**节 2013-2018年房地产行业发展预测 
一、2013年中国楼市消费者变化趋势 
二、2013年我国房地产市场预测 
三、“十二五”末全国**性住房覆盖面要求 
四、商业地产将成房企发展** 
*二节 2013-2018年房地产行业竞争格局趋势 
一、房地产市场未来分化趋势 
二、中国房地产市场变化环境 
三、房地产企业竞争格局变化预测 
四、房地产市场格局预测 
*三节 2013-2018年房地产企业发展趋势分析 
一、房地产企业民营化趋势分析 
二、房地产企业集团化规模化经营分析 
三、房地产企业服务的差别化趋势 
四、房地产企业**化和**化趋势 
五、房地产企业网络化信息化趋向 
六、房地产企业与金融业融合的趋势 
七、房地产市场营销新趋势 
八、小户型未来市场发展趋势

*十五章 2013-2018年温州房地产企业战略 
**节 2013年房地产开发策略 
*二节 企业应对周期波动的经营策略 
一、资本运作策略 
二、土地储备策略 
三、业务组合策略 
四、区域互补策略 
*三节 2012年房地产企业的发展策略 
一、城市布局的扩大化 
二、融资渠道的多样化 
三、开发方式的丰富化 
四、开发方向的多元化 
*四节 房地产企业一般发展策略分析 
一、积极参与**房建设 
二、城市综合体建设 
三、旧城改造 
四、**化突围 
五、商业同盟 
六、产融结合 
七、人才突围 
*五节 房地产企业融资对策 
一、房地产企业融资存在的问题 
二、房地产企业融资对策 
*六节 房地产企业土地储备战略选择 
一、转变经营模式，壮大企业规模实力 
二、增加二、三线城市土地储备 
*七节 房地产市场**策略 
一、房地产企业应在变革中求发展 
二、房地产产品应在**中树**

*十六章 2013-2018年温州房地产企业策略 
**节 房地产企业发展管理分析 
一、成本控制策略 
二、定价策略 
三、竞争策略 
四、并购重组策略 
五、融资策略 
六、资本运作策略 
*二节 房地产企业财务风险管理及其防范 
*三节 房地产**发展策略 
一、房地产**及其作用 
二、房地产**塑造的必要性 
三、房地产主流企业的**误区 
四、**开发步骤分析 
五、物业管理**化 
六、房地产**创建战略 
*四节 我国旅游房地产业发展策略分析 
一、旅游房地产的概念及分类 
二、我国旅游房地产发展的市场前景 
三、发展旅游房地产业的宏微观思考 
四、我国旅游房地产业发展对策探究

*十七章 2013-2018年温州房地产营销策略分析 
**节 2012年房地产市场营销趋势 
*二节 当前房地产营销策略分析 
一、房地产营销中的问题 
二、房地产营销策略 
*三节 基于GISVR的新型房地产营销模式 
一、GIS和VR 
二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势 
*四节 房地产企业开展网络营销的策略选择 
一、房地产企业开展网络营销的优势 
二、房地产企业开展网络营销的问题 
三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略